既存住宅状況調査技術者講習

  • 投稿日:2018年 1月19日
  • テーマ:


DSC_4637.JPG

表題のとおり「既存住宅状況調査技術者講習」に行ってきました。

2018年4月から本格化する改正宅建業法は「インスペクション」(建物状況調査)の活用が促される法改正となっていますが、誤解の恐れや懸念点・注意点もあります。

まず、中古住宅を売買する際に、インスペクションの実施そのものを義務付ける法律ではないということです。

取引前にすべての中古住宅に対してインスペクションを義務付けることは、取引の自由度を奪いかねず、また費用も発生することなどから既存住宅の取引が敬遠されかねない懸念があります。

ですので今回の法改正では、"実施するのであれば"その結果を重要事項説明において説明する義務が課されるものです。検査しない場合には、「建物状況調査を実施していない」と告げられるだけです。

つまり、インスペクションをしないという選択肢も残されているのです。



うーん・・・

これで中古住宅の流通が活発になるのでしょうか・・・




にほんブログ村 住まいブログ リフォーム(業者)へ

にほんブログ村


外壁塗装 アオヤギ
  • ドリームコート ロックペイント 大日本塗料 ノボクリーン Vフロン ビルテック トウペ 外壁塗装
  • クリアー 水性 油性 リシン スタッコ ボンタイル 吹付け 足場 架け 養生 高圧洗浄 プルーフロン ユータック 旭硝子コートアンドレジン ボンフロン 大同塗料 プールコート 外壁塗装 ページ スペースエース アトミクス アトレーヌ フロアトップ アミュールタッソー