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既存住宅状況調査技術者講習

  • 投稿日:2018年 1月19日
  • テーマ:

DSC_4637.JPG

表題のとおり「既存住宅状況調査技術者講習」に行ってきました。

2018年4月から本格化する改正宅建業法は「インスペクション」(建物状況調査)の活用が促される法改正となっていますが、誤解の恐れや懸念点・注意点もあります。

まず、中古住宅を売買する際に、インスペクションの実施そのものを義務付ける法律ではないということです。

取引前にすべての中古住宅に対してインスペクションを義務付けることは、取引の自由度を奪いかねず、また費用も発生することなどから既存住宅の取引が敬遠されかねない懸念があります。

ですので今回の法改正では、"実施するのであれば"その結果を重要事項説明において説明する義務が課されるものです。検査しない場合には、「建物状況調査を実施していない」と告げられるだけです。

つまり、インスペクションをしないという選択肢も残されているのです。



うーん・・・

これで中古住宅の流通が活発になるのでしょうか・・・




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M様店舗 屋根外壁塗装施工事例アップしました!

  • 投稿日:2018年 1月16日
  • テーマ:

mtktop01.JPG

成田市ウイング土屋にある三越成田様の屋根外壁塗装施工事例をアップしました。

細かく施工内容をお伝えしようとしたら、施工中の画像が90枚にもなってしまいました。

上の画像から直接リンクしています。




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雨漏り改修工事

  • 投稿日:2018年 1月11日
  • テーマ:

雨漏り改修工事を行っている成田市内のS様邸に行ってきました。

FLIR0299.jpg

事前の赤外線サーモグラフィー調査で、窓上に水分の滞留がみられ、原因は妻壁部分の木材と漆喰の間からだと判明しました。

snd1.jpg

このため、現在の漆喰部分の上からサイディングを施工することにより、雨漏りを止める方法にしました。

snd2.jpg

白いサイディングを貼ることにより、いままでとあまり変わらない見た目に仕上げました。

雨漏りのご相談も、お待ちしております。




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